Тонкости объединения лоджии с комнатой

Особенности отделки

Для совмещенных вариантов отделочные материалы выбирают из того же разнообразия, что и для обычного ремонта. Единственным нюансом можно считать их легкость. Чтобы избежать лишнего утяжеления балкона, не рекомендуют пользоваться каркасными конструкциями, создающими дополнительную нагрузку, или натуральным камнем, кирпичом, массивом дерева.

    

Предпочтение отдают:

• Краске. Бюджетный вариант, который потребует регулярного обновления;
• Штукатурке. Позволяет создать сложный рельеф поверхности;
• Обоям. С помощью богатого ассортимента можно выбрать цветовую гамму и оригинальный узор;
• Пластиковым панелям. Для монтажа желательно использовать клеевой метод;
• Деревянной вагонке. Простой и немного «приевшийся» способ, который легко впишется в деревенские мотивы интерьера.

Для отделки потолка используют краску, штукатурку и плитку-ПВХ. Для пола подойдет ламинат, паркетная доска, линолеум или ковролин в более простых вариантах. За последним потребуется регулярный уход, так как материал накапливает залежи пыли.

Совмещение разных комнат

Объединение различных комнат призвано улучшить функциональность помещения.

Балкон и кухня

В данном случае все зависит от того, для каких нужд расширялось пространство, осталась ли нетронутой стена под оконным блоком. Часто такая конструкция органично вписывается в интерьер и уже не рассматривается как жестокая необходимость.

Если при объединении стена сохранилась, ее обычно оформляют как:

• стол;
• барную стойку;
• рабочую поверхность с полками;
• столешницу с варочной панелью.

Рабочая зона

На освободившееся место стараются перенести холодильник или даже плиту с мойкой, чтобы освободить помещение под полноценную столовую.

При обустройстве рабочего пространства на балконе надо помнить, что он остается навесной конструкцией и не рассчитан на большие нагрузки. Так что перед тем, как переносить туда какую-либо тяжелую бытовую технику, надо ознакомиться с нормами.

Обеденная зона

В этом случае место перед окнами занимают стол и стулья. В результате получается светлая, уютная гостиная, которая свободна от громоздкой кухонной техники. Если перегородку получается убрать полностью, проем можно выгодно декорировать занавесками. В случаях, когда это не представляется возможным, на оставшемся подоконном перекрытии размещают столешницу.

Зал и балкон

После соединения балкона с залом помещение становится просторней и светлей, а также получает дополнительные функциональные возможности. В образовавшейся свободной зоне обычно располагают кабинет или место для отдыха.

Кабинет

Для того, чтобы почувствовать рабочий настрой, совсем не обязательно отгораживаться от всех стенами и дверью. Можно комфортно оборудовать рабочее место и при этом не терять связи с домочадцами. Ограждением могут служить шторы для гостиной с балконом. Они позволят создать желаемую дистанцию на необходимое время.

Часто на оставленной подоконной стене размещают стол для компьютера с полками. Современные отделочные материалы позволяют выполнить это красиво и качественно.

Зона отдыха

Балкон хорошо подходит для создания зоны отдыха. Комнатные растения, небольшая софа или кресло прекрасно впишутся в интерьер. Как и в случае с кухней, такой вариант удачно смотрится, если стена демонтирована полностью.

Лоджия и детская

Расширение детской за счет лоджии дает простор для творческих идей

Важно, чтобы все ремонтные работы проводились особенно тщательно с соблюдением всех требований безопасности

Разгрузить детскую комнату поможет перемещение на балкон части игровых элементов. Там удобно разместятся: небольшой шкафчик для игрушек, диванчик или кресло-мешок. Столик для творчества будет хорошо освещен благодаря большим окнам.

Зона для учебы

Если ребенок подрос, на совмещенном балконе можно обустроить кабинет школьника. Пространство перед окном хорошо подходит для размещения рабочего стола. Естественное освещение благотворно влияет на зрение. Варианты со столешницей на подоконном блоке тоже хорошо вписываются в интерьер. На балкон можно перенести детскую библиотеку. Вид полок с книгами настраивает на рабочий лад, и все учебники будут под рукой.

Спортивный уголок

На лоджии можно оборудовать спортивный уголок. Там удобно разместится тренажер, который в комнате занимал бы много места

Если занятия спортом доставляют ребенку удовольствие, он оценит родительское внимание к его интересам

Спальная зона

Если лоджия имеет хорошую теплоизоляцию и отличается отсутствием сквозняков, здесь вполне можно расположить детскую постель. Получится уютная спальня.

Что делать с порогом на присоединенном балконе и стоит ли его убирать

Одним из нюансов при демонтаже проёма является высота порога балкона. Если проект предусматривает снятие стяжки и порога балкона с целью выравнивания линии пола в один уровень, можно воспользоваться идеей утепления при помощи экструдированного пенополистирола с утеплителем в виде фольги (ее кладут зеркальной поверхностью вверх). Поверх такого утеплителя можно положить и ламинат, и ковролин, даже плитку. Можно утеплитель разместить и вверху, под потолком, одновременно утеплив соседний (верхний уровень), а внизу оставить приподнятый пол, или снабдить это пространство популярной, но дорогостоящей техникой тёплых электрических полов.

Оставив подиум вровень с порогом на всей площади балкона, можно визуально выделить эту зону, Она подойдёт как для кабинета, так и для обеденного ареала. Такой вариант не нуждается ни в выделении цветом, ни текстурно, ни при помощи каких-либо перегородок этой зоны.

Нюансы интерьера

Из-за ограниченного пространства лоджии обустройство интерьера имеет некоторые особенности.

• Вся мебель в зоне балкона должна быть компактной и занимать минимум места.
• Сэкономить пространство помогут встроенные шкафы и навесные полочки, складная столешница и стулья.
• Для хранения сезонных вещей и инструментов, а также других предметов отлично подойдут ниши, оборудованные под потолком лоджии.
• Осветительные приборы должны быть также компактными, но не стоит пренебрегать их количеством. Подойдут точечные светильники на потолке или настенные бра.
• Для занавешивания окон следует выбирать более компактные жалюзи или римские шторы, в то время как портьеры визуально уменьшат пространство и будут мешать.
• Лучше выбирать более практичные и влагостойкие материалы для отделки пространства лоджии.

Советы

• Для создания летнего настроения круглый год можно обзавестись хотя бы несколькими растениями на лоджии. Некоторые городские жители и вовсе выращивают дома зелень и даже огурцы с помидорами.
• Если место бывшего балкона отведено под спортзал, то лучше отдавать предпочтение многофункциональным тренажерам, которые не займут много места.
• Создать сказочное ощущение помогут развешанные по периметру лоджии гирлянды, которые могут быть одного цвета или мерцать.
• Чтобы получить по-настоящему стильный интерьер, лучше доверить дизайн встроенной лоджии профессионалам.

Как сделать из балкона теплую комнату

Часто жильцы часто решают превратить балкон в площадь полезную во всех смыслах. Про то, как расширить кухню или зал используя площадь балкона, можно прочитать здесь, а в этой статье мы расскажем и покажем, как превратить это пространство в теплую и уютную комнату.

Иногда балкон или лоджия бывают очень длинными, особенно в домах, так называемой чешской планировки, с выходом из коридора.

Его невозможно присоединить к комнате или кухне, но вполне можно переоборудовать, а при возможности и расширить  для получения дополнительной жилой комнаты.

Этапы переделки балкона в комнату

Решая переделать балкон в комнату нужно продумать положительные и отрицательные стороны такого ремонта. К преимуществам можно отнести следующее:

• Создание дополнительной жилой зоны – обустройство кабинета, зоны отдыха, спального места и т.д.
• Переделка балкона позволит расширить пространство жилого помещения и сделает более просторным основную комнату, так как из нее будут убраны лишние предметы.
• Летом на балконе ощутимо прохладнее, а если окна выходят на природу, то и приятнее находиться.

Однако, любая затея не обходится и без минусов балкон обязательно надо застеклить, утеплить, установить  систему отопления и выполнить внутреннюю отделку. Но сначала нужно заглянуть в жилищный кодекс и посмотреть является ли такая переделка разрешенной. Если нет то, получить разрешение соответствующих органов,  если это не принципиально, то можно приступать к работе.

Утепление стен и парапета

С этой целью этого необходимо произвести утепление балкона. Подробно о необходимых работах читайте в этом разделе, здесь будут только общие рекомендации. Если балкон находится в центре, со всех сторон его окружают балконы соседей, то здесь произвести утепление будет несколько проще и дешевле, так как придётся утеплять основательно только внешнюю сторону, причем если есть возможность, то не только изнутри.

Как сделать ремонт балкона своими руками

Установка стеклопакетов

После утепления стен специальными панелями,  выполняют остекление. Лучшим вариантом, конечно, будет поставить современные стеклопакеты, они не только красивы, но и отлично защищают пространство помещения от пыли, шума и сохраняют тепло.

Выбор системы обогрева

Остеклив балкон и утеплив стенки, выравнивают пол. На этом этапе вопрос о том будет ли система отопления балкона иметь систему «теплый пол» должен быть решен, так как она укладывается под ламинат или любой другой материал, используемый для укладки пола.

Освещение

Также  важно также продумать правильное освещение.  Осветительные приборы можно расположить не только на потолке, но и на стенах в виде бра

Оборудовав балкон осветительными приборами, можно увеличить время пользования этим помещением. Для этого необходимо провести проводку и разместить источники света.

Если просто желание добавить немного света в вечернее время, то достаточно одного-двух светильников, в зависимости от размеров балкона. Не стоит также забывать о розетках для электроприборов и компьютера.

Отделка и декор

Завершающий этап переделки балкона в теплую комнату — выполнение отделочных работ. Вы можете сделать внутреннюю отделку любыми доступными материалами

Важно, чтобы это дополнительное пространство подходило к общему дизайну квартиры. Но если выход на балкон расположен в коридоре, то интерьер можно выбрать разный, Например, такой

Статья по теме: Как обустроить интерьер балконов и лоджий

Варианты оформления

Обычно, эти две комнаты разделяет крепкая стена. И многие хозяева не рискуют ее сносить и все оставляют как есть. Этот вариант считается менее затратным, т.к. не придется тратиться на дополнительные документы и расходные материалы.

В этом случае, очень важно правильно выбрать шторы и расположить источники света. Занавески не должны быть темными и слишком плотными

Они должны пропускать максимум естественно света и создавать иллюзию увеличения пространства.

Если вы живете, например, на первом этаже и обязательно нужно закрыть окна, то можно обратить внимание на раздвижные карнизы. Их можно открывать на день и закрывать вечером. Мебель в этой зоне должна быть легкой и не загораживать входную дверь.

Также стоит забыть о высоких шкафах, которые могут загородить окна. Что касается света, то лучше отказаться от темных оттенков. Будет лучше, если светлых тонов будет 70%. Мебель расставлять необходимо по принципу зонирования. В двух основных зонах мебель должна быть разного цвета.

Этапы согласования проекта

В первую очередь необходимо решить вопрос с остеклением балкона. Если его нет, либо если оно есть по факту, но в плане БТИ информация о нем отсутствует, придется обращаться к инженерам, построившим дом, в жилищную инспекцию или районную управу. Как правило, проблем с получением разрешения не возникает. Комиссия может ответить отказом, если дом является памятником архитектуры, и изменения его облика не допустимы.

Остекление не должно быть тяжелым, чтобы не ослаблять несущие конструкции. Понадобится предусмотреть утепление, соответствующее действующим техническим нормативам. Оно должно быть не менее эффективным, чем у несущей внешней стены. Теплотехнический расчет вместе со всеми остальными выкладками будут рассматривать в инстанциях, выдающих разрешение на переустройство.

Важно, чтобы светопрозрачная часть занимала достаточную площадь, не пропуская при этом тепло. Дело здесь не только в том, чтобы из квартиры открывался панорамный вид

Существуют особые требования к инсоляции, которые необходимо соблюдать. Чтобы в кухне ли спальне было находиться комфортно, придется установить трехслойный стеклопакет с усиленной изоляцией. Тогда надежды на положительный ответ при согласовании увеличатся.

Instagram @ idea_home

Instagram @alexeev_balkon_63

Все мероприятия, связанные с проектом, как соединить лоджию, можно объединить в один проект. Для его согласования потребуется собрать довольно большой пакет документов.

Пакет документов для согласования

• Правоустанавливающие документы либо их нотариально заверенная ксерокопия. К ним относится выписка из ЕГРН, которую можно получить в Росреестре или МФЦ. Второй вариант займет на несколько дней дольше, поэтому лучше обратиться в Росреестр напрямую. В этом случае ждать придется около недели.
• Технический паспорт квартиры и план БТИ. При их отсутствии необходимо обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста для обмера и оформления паспорта с планом;
• Проект перепланировки, сделанный инжиниринговой кампанией, имеющей лицензию на проведение подобных работ.
• Техническое заключение о состоянии балконной плиты и несущих конструкций;
• Разрешение организации, являющейся балансодержателем дома.
• Справки из Ромпотребнадзора, МЧС, пожарной службы, организации, занимающейся архитектурным надзором, если здание находится в районе исторической застройки.

Список может меняться. В разных регионах он имеет существенные отличия. Разобраться самостоятельно, как соединить лоджию с кухней или комнатой, довольно сложно, поэтому лучше поручить согласование юристам из инжиниринговой фирмы, имеющими опыт в этом деле.

Instagram @iltesoro.online

Instagram @iltesoro.online

Комиссия принимает решение в течение двух недель, однако нужно быть готовым к тому, что проект придется дорабатывать и снова отдавать на согласование.

Как оформить разрешение?

Согласование объединения балкона с комнатой требуется только в том случае, если вы выбираете второй или третий варианты реконструкции. Когда снимаются дверь и окна, но лоджия хорошо утеплена, перепланировкой это не считается. Единственная проблема, с которой вы можете столкнуться, — это если при продаже квартиры новый собственник потребует вернуть дверь с окном на место. Однако такие вопросы легко решить в частном порядке.

Отказать в разрешении могут лишь по нескольким причинам:

• демонтаж выхода на балкон способен повлечь разрушение дома;
• дом является городским памятником архитектуры;
• увеличение жилой площади в квартире требует дополнительного обогрева, а тепловые коммуникации в доме это не позволяют;
• балкон/лоджия являются местами для эвакуации при пожаре, и превращение их в жилую комнату снизит шансы для быстрой эвакуации.

На перепланировку обязательно нужно оформить переоформление

Но если 2 первых пункта в вашем случае отсутствуют, наверняка при согласовании объединения балкона с комнатой серьезных препятствий не возникнет. Итак, основные этапы получения разрешения на перепланировку:

1. Обращаемся в местное БТИ для выдачи техпаспорта на жилье.
2. Составляем проект перепланировки с учетом объединения и согласовываем у автора проекта дома.

Обратиться можно в лицензированную строительно-проектную фирму или сразу в проектный институт, который разрабатывал проект вашего дома (получите в одном месте и проект, и согласование). Если института уже нет, согласовать документ можно в местной экспертной организации.

• В ряде случаев нужно получить разрешение по уже готовому проекту еще в ряде ведомств: МЧС, Санэпиднадзоре, управляющей компании, ресурсных организаций и т.д.
• Со всеми документами обращаемся в жилищную инспекцию за разрешением.
• После демонтажно-строительных работ вызываем сотрудников жилинспекции (иногда — БТИ) для составления акта, затем отправляемся в БТИ, чтобы оформить новенькие документы на квартиру.

Сегодня есть специальные лицензированные организации, которые готовы взять на себя не только составление проекта, но и оформление всех бумаг по перепланировке. В таком случае объединение лоджии с жилой частью квартиры обойдется дороже, зато вы избавитесь от множества хлопот и сэкономите время.

Согласование в БТИ

Если планируется снос балконной перегородки полностью, то узаконить все операции будет непросто, требуется ряд документов от государственных органов, в частности разрешение от жилищной инспекции и согласованный с проектной организацией подробный план работ. Вначале следует обратиться в БТИ и взять техпаспорт на квартиру, затем с ним заказать проект перепланировки в соответствующей организации. Подобные исполнители должны иметь обязательный сертификат на проведение таких работ.

Существует много нюансов, связанных с демонтажем балконных перекрытий. Например, балкон должен обязательно иметь застекление с раздвижными дверьми, нельзя выводить на его территорию радиаторные батареи от демонтируемой подоконной стены. Если все работы по перепланировке одобрены жилищной инспекцией, то можно приступать к их исполнению. По окончанию демонтажа вызывается комиссия, которая оценивает перепланировку и составляет акт об окончании работ. С этим документом надо вновь обратиться в БТИ для переоформления техпаспорта на квартиру с новой планировкой.

7фотографий

Процесс совмещения

Стоит заранее себя подготовить к трудоемкой работе, так как этот вид ремонта отличается от простой отделки «коробки» комнаты и имеет ряд нюансов. Процесс совмещения делят на несколько этапов:

• Снос балконной перегородки (подоконного блока);
• Проведение утепления лоджии или балкона, чтобы «климат» в помещениях не отличался;
• Отделка.

Первый этап будет самым трудоемким и перед тем, как объединять помещения, необходимо уточнить информацию об особенностях квартиры и всего жилого дома, так как в некоторых конструкциях трогать подоконный блок вообще не стоит.

Демонтаж перегородки

Снос перегородки в большинстве случаев допускается, но так называемый «порог» — возвышение над полом в дверном проеме балкона, трогать не стоит. В монолитных и кирпичных домах его демонтаж разрешается. А вот в некоторых сериях панельных зданий (серия П-44т, к примеру) на нем держится балконная плита. Небольшой «порожек» способен спровоцировать настоящее обрушение.

Результатом демонтажа может стать обвал вашего балкона и повреждение соседних. Кроме того этот «порог» выполняет еще и теплоизоляционную функцию, а весь холодный воздух скапливается под ним. Также запрещается демонтировать части стены, которые находятся за пределами оконно-дверного «комплекта». В особенности это касается надпроемной выемки, так как она тоже является частью несущей конструкции. Следующим спорным моментом станет отопительная батарея, которая по умолчанию установлена под окном. Многие практикуют ее перенос на сам балкон, что идет вразрез со строительными нормами: радиаторы за пределы помещения не выносятся.

Не стоит экспериментировать и с установкой теплых полов любого типа. Перед сносом перегородки необходимо подготовить проект перепланировки и получить техническое заключение, после чего документация обязательно должна пройти процедуру согласования в жилищной инспекции. Если вы не являетесь квалифицированным строителем, то самостоятельно за эту работу браться не стоит. Дешевле и спокойнее обратиться к бригаде профессионалов, которая выполнит все быстро и качественно.

Утепление

Утепляют балкон двумя способами:

Наружный (внешний). Используется редко, так как требует согласования с организациями, выполняющими надзор за внешним видом зданий

Особенно на эти нюансы обращают внимание, если жилой дом является частью архитектурной композиции;
Внутренний. Распространенный вариант, при котором все работы можно провести самостоятельно.

Сначала помещение полностью освобождают от мебели и прочих вещей, которые в нем хранились ранее. Затем проводят тщательное исследование стен на наличие трещин, которые необходимо либо зацементировать, либо покрыть монтажной пеной

Особое внимание уделяют стыку с парапетом. Утепление начинают с пола, стен и заканчивают потолком

Поверхности перед проведением основных работ обязательно выравнивают. Затем приступают к гидроизоляции. Чаще используют специальную грунтовку, которая глубоко проникает в бетонные «поры». Если в качестве утеплителя выбрана минеральная вата, то применяют гидроизоляционную пленку. Среди многообразия материалов отмечают:

• Пенопласт. Относится к наиболее бюджетным вариантам;
• Пенополистирол. Прочный, негорючий материал;
• Минеральная вата. Ее использование потребует монтажа специального каркаса;
• Пенофол. Зачастую используется в комбинации с другими утеплителями;
• Пенополиуретан. «Жидкий» утеплитель, который распыляют над поверхностью. Хорош тем, что позволяет регулировать толщину слоя;
• Керамзит. Используется только для утепления пола, за счет пористой структуры отлично справляется c основной задачей.

Способов утепления всего два:

• Каркасный. «Съест» лишние сантиметры, но без него не обойтись при использовании «мягких» утеплителей;
• Бескаркасный. Применяется для монтажа жестких материалов, которые не нуждаются в дополнительной «поддержке».

Каркас выполняют из деревянных или металлических реек. Последний материал предпочтительнее, так как он обеспечивает конструкции долговечность. Сверху ее закрывают гипсокартонными листами, стыки герметизируют, после чего поверхность шпатлюют. После проведения работ по утеплению приступают к отделке помещения.

Естественно большинство владельцев их срезают, а люки заваривают. Установят этот факт представители пожарного надзора (дочерняя структура МЧС) после личного посещения вашей квартиры. Спровоцировать визит может случайность, плановый обход, жалоба соседа или пожар, из которого не смогут спастись соседи сверху, так как люки на вашем балконе были заварены. По этой причине, что делать с лестницей, каждый решает сам, но степень ответственность необходимо осознавать в полной мере.

Кухня, совмещенная с балконом, отдельный разговор

Объединение кухни с балконом, фото-примеры максимально отображают специфику такого присоединения, требует к обустройству особого подхода. Если на присоединенном пространстве будет оборудована столовая, то принципы ремонта такие же, как в случае объединения с жилой комнатой. Можно вместо подоконника установить столешницу, получится вполне вместительная барная стойка. Но зачастую на совмещенный участок выносят рабочую зону кухни, а это влечет целый ряд дополнительных работ.

Прежде всего, при совмещении, после удаления проема, потребуется перенести инженерные коммуникации: канализация, водоснабжение, особое внимание уделить электропроводке, так как значительно увеличится количество электроприборов. Придется тянуть отдельные провода для вытяжки, духовки, электроплиты, мелких бытовых приборов

Важно: Использовать газовые приборы на соединенных и переделанных балконах запрещено. Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток

Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов

Чтобы соединить отводы с центральными коммуникациями потребуется отдельно тянуть трубы для горячей и холодной воды, отдельно устраивать сток. Обязательно предварительно начертить схему присоединения труб, изготовить проект, и согласовать объединение с коммунальными службами, лучше для этих работ привлечь профессионалов.

Перепланировка кухни с балконом, фото демонстрирует, как грамотно распорядится маленьким объединенным помещением

Водоснабжение

Чтобы трубы не портили эстетику интерьера объединенного пространства, они прокладываются в стене, в специально проделанных штробах, потом прячутся под штукатуркой или обшивкой. Будут это пластиковые трубы, либо металлические, принимать решение вам. Поперечное сечение трубы должно соответствовать нормативам, заложенным общим проектом дома. Чтобы при маленьком диаметре труб давление не разорвало места соединения, не было протечек, а при большом сечении труб напор воды ослабевает.

Канализация

С канализацией на совмещенном балконе придется повозиться, из-за габаритов труб и технологического угла наклона ее не всегда можно спрятать, поэтому для нее выстраивается отдельный короб. Трубы должны быть в поперечном сечении 50 мм и более, на каждый метр канализации требуется уклон в 10 мм для беспрепятственного стока воды. Короб можно использовать и в практических целях, например, уступ оформить полочкой.

Материалы

Материалы для совмещенной кухни следует использовать такие же, как и в обычных условиях: поверхности должны быть практичны, термоустойчивы, удобны в эксплуатации, чтобы за ними было легко ухаживать. Здесь лидером является кафельная плитка, пластики, если интерьер в классическом стиле, то дерево. Старайтесь выбирать ровные и гладкие поверхности, чтобы гарь и жир не забивались в поры и выемки.

Кухня, соединенная с балконом, фото грамотной организации объединенных площадей

Что запрещено?

На что однозначно не дадут «добро» при согласовании?

Это:

• вынос в это помещение батареи (можно только перенести на соседнюю стену);
• демонтаж перемычки над проемом (несущая конструкция);
• демонтаж порожка при устранении подоконного блока;
• полное объединение балкона с кухней;
• урезание боковых простенков балкона (СНиП «Пожарная безопасность зданий и сооружений;
• создание дополнительной лоджии (если квартира расположена не на первом этаже);
• выдвижение балкона за уровень фасадной стены.

Более того, при согласовании обязательно потребуют документ теплотехнического расчета. Без него обычно отказывают даже в том, что законом не запрещено.

Возможна ли переделка лоджии в кухню, т.е их объединение? Кухня-лоджия «без границ» — такое присоединение невозможно ни при каких обстоятельствах, так же как и переустройство квартиры «кухня на лоджии», уже хотя бы потому, что кухня относится к помещениям теплого назначения, а балкон — холодного.

Узнайте из наших статей о том, с чего начать оформление перепланировки квартиры, где заказать проект и получить разрешение на переустройство жилого помещения.

Способы присоединения

Как уже было сказано, существует два варианта переустройства помещения: с демонтажем части стены под окном и без

Очень важно определиться с этим вопросом, поскольку он касается безопасности эксплуатации конкретной квартиры и строения в целом

Возможные ограничения в зданиях различного типа:

1. В монолитных сооружениях демонтаж подоконной конструкции возможен, если внешняя стена не является несущей.
2. В панельных домах снос запрещен, так как это нарушает жесткость и целостность фасадных конструкций. Кроме этого, в находящихся ниже квартирах это вызовет промерзание стен.
3. В кирпичных и блочных домах все зависит от типа сооружения. Если основание навесной конструкции не крепится на фасаде здания, а опирается на внешние опорные стены, то подоконное пространство и порог можно убрать. Если же блок фиксирует плиту и других опор у конструкции нет, то демонтаж не представляется возможным.

В большинстве квартир разрушать проем и объединять балконное пространство с комнатой запрещено в целях безопасности.